事務所兼古民家ショールームについて
この事務所兼ショールームは「定期建物4年」の条件付きの借家です。
「定期建物」とは、賃貸更新が認められない期間の定めのある賃貸契約。
4年なので、「4年後に出て行ってもらいますよ。」ってこと。
4年後には解体される運命の古民家なのです。
1階には・・・
玄関に広めの土間があり、これは京都によくある通り土間の名残ですね。
むかしは玄関から裏の庭まで続き土間があったのではと想像できます。
今は改修工事によりキッチン部分の床を上げ、システムキッチンが設置されています。
1階にはすでに畳はなく、すべてフローリングに張り替えられ、床の間と仏間は健在。
現在、打ち合わせルームと事務所として利用中です。
2階には・・・
合計4室ありますが、畳の部屋が二間あり、残りの二間はフローリング。
これまた昭和のにおいがプンプンするリフォーム済みのお部屋です。
やっぱりあった雨漏りの後もあり、やはり古民家には雨漏りが多いんだなと実感です。
現在は、なにも手を入れず、主に見学スペースやイベントスペースとして使用中です。
《 古民家を購入または賃貸をご検討中の方 》
古民家ショールームで体験できること。
・建物大概傾いていると思ったほうが良い。傾いた床を体験。
・やはり音が気になる。2階の歩く音、お隣からのテレビの音、外の車の音。
・改修工事はどこまでできるのか。連棟か独立しているかでプランは変わる。
・雨漏りの問題、古い瓦屋根の雨漏り率は高い。
《 古民家にお住まいで、リフォームまたはリノベーションをご検討中の方 》
古民家ショールームでご相談。
・まず、寒さや暑さなど不便や不快を解決しましょう。
・緊急性のある不具合はないか？雨漏りやシロアリによる食害、基礎の沈下など。
・これから何年住み続けるのか？
・大がかりな改修工事が必要か、小さな改修工事を繰り返すことで解決するのか。
古民家の中で見ながらいろいろと一緒に考えられます。
平日の昼間は、不在にすることが多いため、「見学」または「ご相談」をご希望の方は、事前にお問い合わせをお願い致します。
場所は東寺さんの西側です。JRの西大路駅から東に歩いて7分ほど。
車でお越しの方も、駐車場をご用意しています。